44 Avenue de Montgolfier, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Montgolfier, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 44 Avenue de Montgolfier, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Iris 0114.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 152 mètres
- - Le Chénay Gagny à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Montgolfier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Montgolfier dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Montgolfier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 44 Avenue de Montgolfier se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Montgolfier par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Montgolfier se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Gagny et -17.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
