3 Avenue de Provence, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 19.45 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue de Provence, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Iris 0114.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 140 mètres
- - Le Chénay Gagny à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 447 mètres
Ventes au 3 Avenue de Provence
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Provence, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 3 Avenue de Provence se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Provence par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Provence se situe 34.23 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 22.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 900 € au 3 Avenue de Provence à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 373 € en assurant vous-même les visites, ou 3 186 € si le professionnel les prend en charge.
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