14 Avenue de Saintonge, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Saintonge, affiche un prix moyen de 2 795 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Saintonge, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Iris 0114 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 240 mètres
- - Gagny à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigne à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 691 mètres
Ventes au 14 Avenue de Saintonge
Une vente a été recensée au 14 Avenue de Saintonge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Saintonge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Saintonge dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Avenue de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 14 Avenue de Saintonge se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Saintonge par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Saintonge se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Gagny et 26.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Saintonge à Gagny
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Saintonge est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
