9 Avenue de Sambre et Meuse, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Sambre et Meuse, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°16 bis mais identique à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 9 Avenue de Sambre et Meuse, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 852 mètres
- - Collège Théodore Monod à 852 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 1109 mètres
Ventes au 9 Avenue de Sambre et Meuse
Les 2 ventes au 9 Avenue de Sambre et Meuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Sambre et Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Sambre et Meuse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Sambre et Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Sambre et Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Sambre et Meuse dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Sambre et Meuse par rapport à la voie
Sur Avenue de Sambre et Meuse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 9 Avenue de Sambre et Meuse se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Sambre et Meuse par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Sambre et Meuse se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Gagny et -26.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
