18 ter Avenue des Bleuets, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 ter Avenue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 ter Avenue des Bleuets, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Iris 0104.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 342 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 431 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 763 mètres
Ventes au 18 ter Avenue des Bleuets
Une vente a été recensée au 18 ter Avenue des Bleuets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Avenue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Avenue des Bleuets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Avenue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Avenue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Avenue des Bleuets dans son marché local
Prix du 18 ter Avenue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 18 ter Avenue des Bleuets se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Avenue des Bleuets par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 ter Avenue des Bleuets se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Gagny et -9.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 300 € au 18 ter Avenue des Bleuets à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 733 € en assurant vous-même les visites, ou 2 366 € si le professionnel les prend en charge.
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