1 ter Avenue des Bleuets, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 ter Avenue des Bleuets, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Iris 0104.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 413 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue des Bleuets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue des Bleuets dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 1 ter Avenue des Bleuets se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue des Bleuets par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Avenue des Bleuets se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Gagny et -20.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 900 € au 1 ter Avenue des Bleuets à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
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