8 Avenue des Bleuets, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°1 quater et de n°3.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 8 Avenue des Bleuets, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Iris 0104.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 415 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Bleuets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Bleuets dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 8 Avenue des Bleuets se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Bleuets par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Bleuets se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Gagny et -15.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
