16 Avenue des Charmilles, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Charmilles, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 19.02 % à celui du n°18 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 16 Avenue des Charmilles, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verveines à 128 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1245 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 283 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 404 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 659 mètres
Ventes au 16 Avenue des Charmilles
Une vente a été recensée au 16 Avenue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Charmilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 16 Avenue des Charmilles se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Charmilles par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue des Charmilles se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -4.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
