22 Avenue des Charmilles, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 22 Avenue des Charmilles, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Iris 0105.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verveines à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1295 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 266 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 386 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Charmilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 22 Avenue des Charmilles se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Charmilles par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Charmilles se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Gagny et -17.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
