2 Avenue des Frènes, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Frènes, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 2 Avenue des Frènes, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Iris 0114.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 281 mètres
- - Gagny à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigne à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Frènes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Frènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Frènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Frènes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Frènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Frènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Frènes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Frènes par rapport à la voie
Sur Avenue des Frènes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 2 Avenue des Frènes se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Frènes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Frènes se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -12.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
