5 Avenue des Marmousets, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Marmousets, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.78 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue des Marmousets, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 951 mètres
- - Collège Théodore Monod à 951 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Marmousets
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Marmousets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Marmousets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Marmousets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Marmousets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Marmousets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Marmousets dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Marmousets par rapport à la voie
Sur Avenue des Marmousets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 5 Avenue des Marmousets se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Marmousets par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue des Marmousets se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Gagny et -24.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 150 € au 5 Avenue des Marmousets à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge.
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