40 Avenue des Pensées, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Pensées, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°4 et de n°5.
À propos du 40 Avenue des Pensées, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 729 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Pensées
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Pensées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Pensées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Pensées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Pensées dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Pensées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pensées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 40 Avenue des Pensées se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Pensées par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des Pensées se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Gagny et -21.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
