2 Avenue des Roses, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Roses, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Iris 0104.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 754 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Roses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 2 Avenue des Roses se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Roses par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Roses se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Gagny et -16.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 800 € au 2 Avenue des Roses à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 370 € en assurant vous-même les visites, ou 2 185 € si le professionnel les prend en charge.
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