3 Avenue des Roses, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 3 Avenue des Roses, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Iris 0104.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 891 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 776 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 51 mètres
Ventes au 3 Avenue des Roses
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Roses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 3 Avenue des Roses se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Roses par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Roses se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Gagny et -21.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
