9 bis Avenue des Roses, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 9 bis Avenue des Roses, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Iris 0104.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 740 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue des Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 9 bis Avenue des Roses se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue des Roses par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue des Roses se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Gagny et -26.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
