3 Avenue des Violettes, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 3 Avenue des Violettes, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Iris 0104.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 801 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 210 mètres
Ventes au 3 Avenue des Violettes
Les 2 ventes au 3 Avenue des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Violettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 3 Avenue des Violettes se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Violettes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Violettes se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Gagny et -36.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
