23 Avenue du Grand Cerf, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Grand Cerf, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Avenue du Grand Cerf, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 128 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 614 mètres
- - Collège Théodore Monod à 614 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Grand Cerf
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Grand Cerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Grand Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Grand Cerf, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Grand Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Grand Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Grand Cerf dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Grand Cerf par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Cerf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 23 Avenue du Grand Cerf se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Grand Cerf par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Grand Cerf se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -10.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
