Avenue de la Pépinière, 93220 Gagny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Pépinière, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 710 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 64 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Pépinière dans son marché local
Prix Avenue de la Pépinière par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Pépinière se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 3.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Pépinière à Gagny
Le loyer moyen estimé Avenue de la Pépinière est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Pépinière
Les ventes enregistrées Avenue de la Pépinière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Pépinière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abbesses à 66 mètres
- - Le Chénay Gagny à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 412 mètres
- - Collège Théodore Monod à 412 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1983 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 14 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 709 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Pépinière
Adresses Avenue de la Pépinière
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Pépinière, classées par tranches de numéros.
