2 Avenue du Maine, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maine, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Avenue du Maine, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Iris 0114.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 84 mètres
- - Le Chénay Gagny à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maine dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maine par rapport à la voie
Sur Avenue du Maine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 2 Avenue du Maine se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Maine se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -0.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
