32 Avenue du Maine, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Maine, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 32 Avenue du Maine, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Iris 0114.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 178 mètres
- - Le Chénay Gagny à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 619 mètres
Ventes au 32 Avenue du Maine
Les 2 ventes au 32 Avenue du Maine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Maine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Maine dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Maine par rapport à la voie
Sur Avenue du Maine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 32 Avenue du Maine se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Maine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Maine se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -10.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
