32 Avenue du Maine, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Maine, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue du Maine, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Iris 0114.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 178 mètres
- - Le Chénay Gagny à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 619 mètres
Ventes au 32 Avenue du Maine
Une vente a été recensée au 32 Avenue du Maine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Maine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Maine dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Maine par rapport à la voie
Sur Avenue du Maine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 32 Avenue du Maine se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Maine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Maine se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Gagny et -10.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 800 € au 32 Avenue du Maine à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 645 € en assurant vous-même les visites, ou 2 323 € si le professionnel les prend en charge.
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