2 bis Avenue du President Pompidou, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du President Pompidou, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du President Pompidou, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0112.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 180 mètres
- - Gagny à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 365 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du President Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du President Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du President Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du President Pompidou, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du President Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du President Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du President Pompidou dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du President Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue du President Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 2 bis Avenue du President Pompidou se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du President Pompidou par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du President Pompidou se situe 30.02 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 9.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du President Pompidou à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du President Pompidou est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
