36 Avenue du President Pompidou, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du President Pompidou, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.69 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du President Pompidou, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Iris 0106 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 39 mètres
- - Gagny à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 517 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 705 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 317 mètres
Ventes au 36 Avenue du President Pompidou
Les 2 ventes au 36 Avenue du President Pompidou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du President Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du President Pompidou, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du President Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du President Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du President Pompidou dans son marché local
Prix du 36 Avenue du President Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue du President Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 36 Avenue du President Pompidou se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du President Pompidou par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du President Pompidou se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 15.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du President Pompidou à Gagny
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du President Pompidou est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
