38 Avenue Fénelon, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Fénelon, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 38 Avenue Fénelon, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Iris 0114.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 11 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Fénelon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Fénelon dans son marché local
Prix du 38 Avenue Fénelon par rapport à la voie
Sur Avenue Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 38 Avenue Fénelon se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Fénelon par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Fénelon se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 4.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
