48 Avenue Fénelon, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Fénelon, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°46 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Avenue Fénelon, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Iris 0114.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 59 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Fénelon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Fénelon dans son marché local
Prix du 48 Avenue Fénelon par rapport à la voie
Sur Avenue Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 48 Avenue Fénelon se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Fénelon par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue Fénelon se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 3.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 350 € au 48 Avenue Fénelon à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 704 € si le professionnel les prend en charge.
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