9 Avenue Jean Jacques Rousseau, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Iris 0114.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 144 mètres
- - Le Chénay Gagny à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1171 mètres
- - Collège Théodore Monod à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 711 mètres
Ventes au 9 Avenue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 9 Avenue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 9 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Gagny et -17.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
