2 Avenue Jean Jaurès, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Jaurès, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 99 mètres
- - Gagny à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 153 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 18 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Jaurès, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 2 Avenue Jean Jaurès se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Jaurès se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Gagny et 28.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Jaurès à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Jaurès est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
