26 bis Avenue Jean Jaurès, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.37 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Jean Jaurès, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 0110 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 51 logements - 6 locaux - 77 parkings - 1438 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 220 mètres
- - Gagny à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 467 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 934 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 385 mètres
Ventes au 26 bis Avenue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 26 bis Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Jean Jaurès, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 26 bis Avenue Jean Jaurès se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Jean Jaurès se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Gagny et 22.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Jean Jaurès à Gagny
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Jean Jaurès est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
