45 Avenue Louis Lumière, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Louis Lumière, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 45 Avenue Louis Lumière, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Iris 0117.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 168 mètres
- - Le Chénay Gagny à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 404 mètres
- - Collège Théodore Monod à 404 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Louis Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Louis Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Louis Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Louis Lumière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Louis Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Louis Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Louis Lumière dans son marché local
Prix du 45 Avenue Louis Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Lumière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 45 Avenue Louis Lumière se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Louis Lumière par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Louis Lumière se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Gagny et -21.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
