11 Avenue Niepce, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Niepce, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°16 et de n°13.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Niepce, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abbesses à 128 mètres
- - Le Chénay Gagny à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 491 mètres
- - Collège Théodore Monod à 491 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Niepce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Niepce dans son marché local
Prix du 11 Avenue Niepce par rapport à la voie
Sur Avenue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 11 Avenue Niepce se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Niepce par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Niepce se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Gagny et -19.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 450 € au 11 Avenue Niepce à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 093 € si le professionnel les prend en charge.
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