22 Avenue Niepce, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Niepce, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 22 Avenue Niepce, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Iris 0117.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abbesses à 132 mètres
- - Le Chénay Gagny à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 526 mètres
- - Collège Théodore Monod à 526 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Niepce, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Niepce dans son marché local
Prix du 22 Avenue Niepce par rapport à la voie
Sur Avenue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 22 Avenue Niepce se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Niepce par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Niepce se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Gagny et -27.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
