23 Avenue Niepce, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Niepce, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 23 Avenue Niepce, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0117.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abbesses à 127 mètres
- - Le Chénay Gagny à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 550 mètres
- - Collège Théodore Monod à 550 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Niepce, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Niepce dans son marché local
Prix du 23 Avenue Niepce par rapport à la voie
Sur Avenue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 23 Avenue Niepce se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Niepce par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Niepce se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Gagny et -19.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
