31 Avenue Niepce, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Niepce, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 31 Avenue Niepce, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Iris 0117.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abbesses à 146 mètres
- - Le Chénay Gagny à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 592 mètres
- - Collège Théodore Monod à 592 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 874 mètres
Ventes au 31 Avenue Niepce
Une vente a été recensée au 31 Avenue Niepce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Niepce, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Niepce dans son marché local
Prix du 31 Avenue Niepce par rapport à la voie
Sur Avenue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 31 Avenue Niepce se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Niepce par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Niepce se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -5.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
