42 Avenue Niepce, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Niepce, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°39 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 42 Avenue Niepce, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Iris 0117.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Clotilde à 157 mètres
- - Le Chénay Gagny à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 645 mètres
- - Collège Théodore Monod à 645 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 851 mètres
Ventes au 42 Avenue Niepce
Une vente a été recensée au 42 Avenue Niepce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Niepce, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Niepce dans son marché local
Prix du 42 Avenue Niepce par rapport à la voie
Sur Avenue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 42 Avenue Niepce se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Niepce par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue Niepce se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -12.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
