5 bis Avenue Niepce, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Niepce, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 5 bis Avenue Niepce, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Iris 0117.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abbesses à 142 mètres
- - Le Chénay Gagny à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 468 mètres
- - Collège Théodore Monod à 468 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Niepce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Niepce dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Niepce par rapport à la voie
Sur Avenue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 5 bis Avenue Niepce se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Niepce par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Avenue Niepce se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Gagny et -15.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
