4 Avenue Saint Baudile, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Saint Baudile, affiche un prix moyen de 2 778 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Saint Baudile, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0114.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 238 mètres
- - Gagny à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigne à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Saint Baudile
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Saint Baudile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Saint Baudile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Saint Baudile, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint Baudile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint Baudile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Saint Baudile dans son marché local
Prix du 4 Avenue Saint Baudile par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Baudile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 4 Avenue Saint Baudile se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Saint Baudile par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Saint Baudile se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Gagny et 27.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Saint Baudile à Gagny
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Saint Baudile est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
