2 bis Avenue Voltaire, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Avenue Voltaire, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0114.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 79 mètres
- - Le Chénay Gagny à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Voltaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 2 bis Avenue Voltaire se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Voltaire par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Voltaire se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Gagny et -18.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 700 € au 2 bis Avenue Voltaire à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 243 € en assurant vous-même les visites, ou 2 121 € si le professionnel les prend en charge.
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