2 Avenue Yvonne, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Yvonne, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Yvonne, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 756 mètres
- - Collège Théodore Monod à 756 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 1026 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Yvonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Yvonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Yvonne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Yvonne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Yvonne par rapport à la voie
Sur Avenue Yvonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 2 Avenue Yvonne se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Yvonne par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Yvonne se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Gagny et -15.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Avenue Yvonne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 175 800 € au 2 Avenue Yvonne à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
