2 Boulevard de l'Espérance, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l'Espérance, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard de l'Espérance, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Iris 0114.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 123 mètres
- - Le Chénay Gagny à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1134 mètres
- - Collège Théodore Monod à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de l'Espérance, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l'Espérance dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Espérance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 2 Boulevard de l'Espérance se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l'Espérance par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de l'Espérance se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Gagny et -21.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 100 € au 2 Boulevard de l'Espérance à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 078 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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