4 Impasse Marechal, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Marechal, affiche un prix moyen de 3 636 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Marechal, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 45 parkings - 578 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 210 mètres
- - Gagny à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 703 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 97 mètres
Ventes au 4 Impasse Marechal
Les 9 ventes au 4 Impasse Marechal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Marechal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Marechal, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marechal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marechal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Marechal dans son marché local
Prix du 4 Impasse Marechal par rapport à la voie
Sur Impasse Marechal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 4 Impasse Marechal se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Marechal par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Marechal se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 4.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Marechal à Gagny
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Marechal est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
