3 Parc des Sources, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Parc des Sources, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Parc des Sources, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Iris 0105.
1 niveau - 33 logements - 20 parkings - 1789 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 290 mètres
- - Gagny à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 354 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 310 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Parc des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 3 Parc des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Parc des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Parc des Sources, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Parc des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Parc des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Parc des Sources dans son marché local
Prix du 3 Parc des Sources par rapport à la voie
Sur Parc des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 3 Parc des Sources se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Parc des Sources par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Parc des Sources se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Gagny et -11.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 000 € au 3 Parc des Sources à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 625 € en assurant vous-même les visites, ou 2 313 € si le professionnel les prend en charge.
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