2 Place de Tavarnelle Val Di Pesa, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Tavarnelle Val Di Pesa, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Tavarnelle Val Di Pesa, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 0107 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 55 logements - 11 locaux - 1684 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chénay Gagny à 121 mètres
- - Le Chénay Gagny à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 405 mètres
- - Collège Théodore Monod à 405 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Tavarnelle Val Di Pesa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Tavarnelle Val Di Pesa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Tavarnelle Val Di Pesa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Tavarnelle Val Di Pesa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Tavarnelle Val Di Pesa dans son marché local
Prix du 2 Place de Tavarnelle Val Di Pesa par rapport à la voie
Sur Place de Tavarnelle Val Di Pesa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 2 Place de Tavarnelle Val Di Pesa se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Tavarnelle Val Di Pesa par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Tavarnelle Val Di Pesa se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 14.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Tavarnelle Val Di Pesa à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Tavarnelle Val Di Pesa est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
