22 Place du General de Gaulle, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du General de Gaulle, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 58 mètres
- - Gagny à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 184 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du General de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 22 Place du General de Gaulle se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du General de Gaulle par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du General de Gaulle se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 3.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du General de Gaulle à Gagny
Le loyer moyen estimé au 22 Place du General de Gaulle est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
