2 bis Place du General de Gaulle, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du General de Gaulle, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 109 mètres
- - Gagny à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 152 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du General de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 2 bis Place du General de Gaulle se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du General de Gaulle par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du General de Gaulle se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Gagny et 38.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du General de Gaulle à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du General de Gaulle est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
