32 Rue Camelinat, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Camelinat, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.36 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Camelinat, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Iris 0111.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 75 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 843 mètres
- - Collège Théodore Monod à 843 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Camelinat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Camelinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Camelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Camelinat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Camelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Camelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Camelinat dans son marché local
Prix du 32 Rue Camelinat par rapport à la voie
Sur Rue Camelinat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 32 Rue Camelinat se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Camelinat par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Camelinat se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Gagny et -20.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 650 € au 32 Rue Camelinat à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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