2 Rue d'Alsace Lorraine, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.48 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alsace Lorraine, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 53 mètres
- - Gagny à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 565 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 950 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alsace Lorraine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 2 Rue d'Alsace Lorraine se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alsace Lorraine se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 11.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alsace Lorraine à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alsace Lorraine est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
