12 Rue d'Arsonval, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Arsonval, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°10 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue d'Arsonval, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Iris 0111.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Pêcheurs à 69 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 839 mètres
- - Collège Théodore Monod à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Arsonval, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Arsonval dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d'Arsonval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 12 Rue d'Arsonval se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Arsonval par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Arsonval se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Gagny et -32.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 150 € au 12 Rue d'Arsonval à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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