3 Rue d'Arsonval, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Arsonval, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue d'Arsonval, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 0111.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Pêcheurs à 12 mètres
- - Le Chénay Gagny à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 801 mètres
- - Collège Théodore Monod à 801 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Arsonval, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Arsonval dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d'Arsonval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 3 Rue d'Arsonval se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Arsonval par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Arsonval se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Gagny et -28.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 300 € au 3 Rue d'Arsonval à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge.
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