2 Rue de l’Epoque, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Epoque, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 14.92 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l’Epoque, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Iris 0113.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 41 mètres
- - Gagny à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 786 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Epoque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Epoque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Epoque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Epoque, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Epoque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Epoque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Epoque dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Epoque par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epoque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 2 Rue de l’Epoque se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Epoque par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Epoque se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 2.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 700 € au 2 Rue de l’Epoque à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 343 € en assurant vous-même les visites, ou 2 671 € si le professionnel les prend en charge.
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