1 Rue de la Bergerie, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Bergerie, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Bergerie, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Iris 0117 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 123 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint-Pierre à 30 mètres
- - Le Chénay Gagny à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 269 mètres
- - Collège Théodore Monod à 269 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 357 mètres
Ventes au 1 Rue de la Bergerie
Les 3 ventes au 1 Rue de la Bergerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Bergerie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Bergerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 1 Rue de la Bergerie se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Bergerie par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Bergerie se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 14.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Bergerie à Gagny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Bergerie est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
