31 Rue de la Fontaine Varenne, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Fontaine Varenne, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°24 bis et de 7.66 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 31 Rue de la Fontaine Varenne, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Iris 0102.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 206 mètres
- - Gagny à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 503 mètres
Ventes au 31 Rue de la Fontaine Varenne
Les 2 ventes au 31 Rue de la Fontaine Varenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Fontaine Varenne dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Fontaine Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 31 Rue de la Fontaine Varenne se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Fontaine Varenne par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Fontaine Varenne se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -10.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.52 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
